Centro de recursos educativos

Aprende, planifica y cuida tu hogar

Guías paso a paso, videos, calculadoras, glosario hipotecario y talleres gratuitos para cada etapa: desde tu primera casa hasta mantenerla.

Biblioteca de recursos

Mostrando 12 de 12 recursos

  • Guía

    5 pasos para comprar tu primera casa en Puerto Rico

    Del presupuesto al cierre: lo que necesitas saber antes de firmar.

    Leer la guía
    1. Revisa tu presupuesto. Como regla general, el pago mensual de vivienda (principal, intereses, contribuciones y seguros) no debe exceder ~30–31% de tu ingreso bruto.
    2. Conoce y mejora tu crédito. Solicita tu informe gratis en AnnualCreditReport.com, corrige errores y reduce balances de tarjetas.
    3. Precualifícate. Un banco o cooperativa participante te dirá cuánto puedes financiar. Pregunta por los programas de asistencia de la AFV.
    4. Busca la propiedad y haz la oferta. Trabaja con un corredor licenciado, pide inspección y verifica título y estatus en el CRIM.
    5. Cierre ante notario. Revisa el Closing Disclosure al menos 3 días antes, firma la escritura y registra la propiedad.

    Lectura de 6 min

  • Calculadora

    ¿Cuánto casa puedo pagar?

    Estima tu pago mensual según precio, pronto e interés, y verifica si cualificas para asistencia.

    Abrir calculadora

  • Guía

    Cómo mejorar tu puntuación de crédito en 90 días

    Acciones concretas que impactan tu score antes de solicitar una hipoteca.

    Leer la guía
    • Paga todas tus cuentas a tiempo: el historial de pagos pesa ~35% de tu puntuación.
    • Mantén el uso de tus tarjetas por debajo del 30% (idealmente 10%) del límite.
    • No abras ni cierres cuentas justo antes de solicitar el préstamo.
    • Disputa errores con Equifax, Experian y TransUnion por escrito.
    • Considera orientación gratuita con una agencia de consejería aprobada por HUD.

    Lectura de 4 min

  • Plantilla

    Plantilla de presupuesto familiar

    Organiza ingresos, gastos y meta de ahorro para el pronto pago y gastos de cierre.

    Descargar (XLSX, demo)

  • Programa

    Pronto Pa’ Tu Casa: asistencia para el pronto pago

    Hasta $60,000 en asistencia para compradores elegibles. Requisitos, documentos y proceso.

    Ver programa

  • Video

    Programas de la AFV explicados en 3 minutos

    Resumen visual de los programas de compra, alquiler y rehabilitación vigentes.

    Ver en la sección multimedia

  • Guía

    ¿Atrasado en tu hipoteca? Opciones de Loss Mitigation

    Qué hacer si te atrasas y qué alternativas existen para evitar la ejecución.

    Leer la guía
    • Actúa temprano: llama a tu administrador hipotecario (servicer) apenas sepas que no podrás pagar.
    • Plan de pago: distribuye la deuda atrasada en varios meses.
    • Indulgencia (forbearance): reduce o suspende pagos temporalmente.
    • Modificación del préstamo: cambia tasa, plazo o balance para un pago más manejable.
    • Mediación compulsoria: en PR, la Ley 184-2012 requiere mediación antes de la ejecución de una residencia principal.
    • Desconfía de quien te cobre por “salvar tu casa”: la consejería aprobada por HUD es gratuita.

    Lectura de 5 min

  • Lista de cotejo

    Prepara tu hogar para la temporada de huracanes

    Revisión de techo, ventanas, póliza de seguro y documentos importantes.

    Ver la lista
    • Verifica que tu póliza cubra viento y, si aplica, inundación (NFIP).
    • Fotografía tu propiedad y pertenencias para reclamaciones.
    • Guarda escritura, póliza y estados hipotecarios en un lugar seguro y en la nube.
    • Limpia desagües, poda árboles y revisa el sellado del techo.

    Lectura de 3 min

  • Video

    ¿Me conviene refinanciar?

    Cuándo tiene sentido refinanciar y cómo calcular tu punto de equilibrio.

    Video de 7 min Demo

  • Guía técnica

    Guía para desarrolladores: créditos contributivos (LIHTC)

    Resumen del Plan de Asignación Cualificada (QAP), calendario y requisitos de solicitud.

    Descargar PDF (demo)

  • Webinar grabado

    Financiamiento de proyectos con fondos HOME y CDBG-DR

    Elegibilidad, cumplimiento federal y lecciones aprendidas de proyectos recientes.

    55 min Demo

  • Glosario

    Glosario hipotecario

    Los términos que vas a escuchar en el banco y en el cierre, explicados en palabras sencillas.

    Ir al glosario

No encontramos recursos con esos criterios.

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Glosario hipotecario

10 términos que debes conocer

Pronto pago

Cantidad que pagas de tu bolsillo al comprar, como porcentaje del precio. Los programas de la AFV pueden ayudarte a cubrirlo.

Gastos de cierre

Costos de originación, tasación, título, notario, sellos y registro. Suelen rondar entre 3% y 5% del préstamo.

Precualificación

Estimado preliminar de cuánto puedes financiar, basado en tu ingreso, deudas y crédito. No es una aprobación final.

Tasa de interés y APR

La tasa es el costo del dinero prestado; el APR (tasa de porcentaje anual) incluye además ciertos cargos, por eso es mejor para comparar ofertas.

Razón deuda-ingreso (DTI)

Porcentaje de tu ingreso bruto mensual que va a pagar deudas. Muchos préstamos requieren un DTI total menor de 43%–50%.

PITI

Principal, Intereses, Contribuciones (Taxes) y Seguros (Insurance): los componentes de tu pago mensual.

Cuenta de reserva (escrow)

Cuenta que administra tu banco para pagar el CRIM y los seguros en tu nombre, con parte de tu pago mensual.

Tasación

Evaluación independiente del valor de la propiedad que requiere el banco antes de aprobar el préstamo.

Gravamen de asistencia (segunda hipoteca)

Garantía que se inscribe sobre la propiedad cuando recibes asistencia. Si cumples el período de residencia, suele condonarse.

Loss Mitigation (mitigación de pérdidas)

Conjunto de alternativas (plan de pago, modificación, indulgencia) para ayudar a un deudor atrasado a evitar la ejecución.

Talleres próximos Fechas de ejemplo

Talleres gratuitos de educación al comprador

Multimedia y redes sociales

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Integración propuesta: la lista de videos se sincroniza automáticamente con la API de YouTube; ID de video de ejemplo en esta demo.

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AFV Puerto RicoFacebook · hace 2 horas

📣 Abrimos el registro para el taller “Comprador por primera vez” del 15 de octubre. ¡Es gratis y virtual! Regístrate en el enlace.

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@AFVPROnlineInstagram · ayer

🏡 “Gracias al programa pude cerrar en mi primera casa en Caguas.” Historias reales de familias boricuas. #ViviendaPR

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@AFVPROnlineX · hace 3 días

Recordatorio: si estás atrasado en tu hipoteca, la orientación de consejeros aprobados por HUD es gratuita. Nunca pagues por “salvar tu casa”.

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Publicaciones ficticias de ejemplo. En producción se conectaría a las API oficiales de Meta y X, con moderación y sin rastreadores de terceros hasta que el usuario consienta.

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